Има много причини, поради които някой може да се наложи да разбере кой е собственик на имот като къща или друга сграда. Може да се наложи да се свържете със собственика относно събития, случващи се в тяхната собственост, или да предложите поддръжка, за да решите спор за нещо, да заобиколите един безполезен мениджър на собственост или по някоя от други причини. Добрата новина е, че всъщност е много лесно да разберете кой е собственик на недвижими имоти. Ще представя преглед на многото различни начини, по които можете да получите тази информация, обикновено безплатно.
Собствеността на собственост в Съединените щати е въпрос на публично достояние. Това означава, че кой притежава каква е информация, до която обществеността може да получи достъп. Механизмът за този достъп не винаги може да бъде невероятно лесен, въпреки че в тази модерна епоха повечето места имат поне рудиментарен онлайн достъп до записи.
Разберете кой е собственик на къща онлайн
бързи връзки
- Разберете кой е собственик на къща онлайн
- Окръжен данъчен оценител
- Окръжен рекордьор
- Попитайте недвижимост
- Попитайте заглавна компания
- Интернет ресурси, за да разберете кой е собственик на къща онлайн
- NETROnline
- Имот акула
- САЩ Заглавие записи
Първото нещо, което трябва да опитате, е данъчният оценител или окръжният регистратор на вашия окръг. Това са правителствените структури, които по принцип обработват информация за собствеността върху недвижими имоти, тъй като те са хората, които събират данъците върху собствеността и трябва да знаят кой е собственик на какво. Поне ще трябва да знаете адреса на имота, за който искате да получите информация.
Окръжен данъчен оценител
В зависимост от това къде живеете, вашият окръжен данъчен оценител ще има запис кой притежава какъв имот. В зависимост от това къде живеете, тази информация ще бъде достъпна онлайн чрез уебсайта на данъчния оценител. Ако информацията не е онлайн, все пак можете да стигнете до нея, но ще трябва физически да посетите офиса. Колко лесно ще бъде това зависи изцяло от персонала в местния офис. На повечето места те ще бъдат полезни, ако не и мълниеносни. Данъчните записи на имот трябва да показват, че притежавате имота, историята на оценката и транзакциите на имота и всички съществуващи данъчни обезщетения или недостатъци върху имота.
Окръжен рекордьор
Окръжният регистриращ архив съхранява всички регистри на собствеността върху земята и имотите в своята юрисдикция. Цялата собственост върху собствеността е покрита с акт и всички дела трябва да се записват в окръжния регистратор. Някои прогресивни графски диктофони разполагат с тази информация на уебсайта си, в противен случай това е пътуване до офиса. Офисът обикновено се намира в съда. Бъдете учтиви - служителите на графството имат големи натоварвания и се занимават с обществеността през цялото време, така че да сте приятни и приятелски настроени ще се изплащат, но имайте предвид, че това е обществена информация и имате право на достъп до нея.
Попитайте недвижимост
Ако познавате агент по недвижими имоти или посредник, те разполагат с ресурси, за да разберат кой е собственик на определен имот. Те вече могат да знаят и в зависимост от това защо се нуждаете от информацията, може да можете да ви я предоставите, както вече е в публичните записи. Различните региони могат да имат различни правила за това каква информация може да бъде предоставена на трети страни. Обикновено, ако нещо е въпрос на публично досие, няма проблем, но вашият риелтор или агент по недвижими имоти трябва да може да ви каже.
Попитайте заглавна компания
Ако наистина трябва да знаете кой е собственик на определена къща, бихте могли да се обърнете към фирма за заглавие. Те извършват търсене на имоти за пребиваване и такса за привилегията. Обикновените търсения по заглавие струват някъде между $ 200-300, така че наистина ще се нуждаете от тази информация или имате известни трудности при използването на други маршрути, за да оправдаете този разход.
Интернет ресурси, за да разберете кой е собственик на къща онлайн
Има няколко уеб ресурси, които можете да използвате, за да разберете кой е собственик на къща онлайн. Някои от тях са по-добри от други, а някои могат да наложат малка такса за всяко търсене.
NETROnline
NETROnline, Nationwide Environmental Title Research Online, е уебсайт, който осигурява достъп до много записи в цялата страна. Той предлага достъп до информация за околната среда, публични записи, данни за собственост и исторически въздушни снимки на много райони на континенталните Съединени щати.
Имот акула
Property Shark е търговски уебсайт, който може да ви каже точно кой е собственик на къща. Сайтът има достъп до повечето, ако не и до всички данни за собственост, включително собственик, техния адрес, данни за контакт, ако има такива, и всички подкрепящи данни, които сайтът може да намери. Трябва да създадете акаунт, за да използвате услугата, но първото търсене е безплатно, ако го направите.
САЩ Заглавие записи
US Title Records е друга търговска операция, която осигурява достъп до подробности за собствеността на собственост. Търсенето струва $ 19, 50 за основно търсене или повече за много по-подробно търсене. Услугата явно е незабавна и определено ще ви покаже кой е собственик на къща, ако има запис. Въведете адреса и пощенския код и се генерира отчет. Можете да го отпечатате или да го изтеглите като PDF.
С всички тези онлайн ресурси можете да търсите по тип запис, след това по окръг или пощенски код. Ще бъде предоставен списък с налични записи и можете да изберете каквото се нуждаете. Различните градове ще имат различни количества и качества на записите, но трябва да намерите поне основна информация.
Много брокери и някои по-малки компании за търсене на заглавия вероятно ще използват един от тези три уебсайта или други като тях. Извършването на търсене самостоятелно със сигурност е по-евтино, отколкото да ги накарате да го правят!
Знаете ли за друг начин да разберете кой е собственик на къща онлайн? Разкажете ни за това по-долу, ако го направите!
